Comprar imóvel já compensa mais do que alugar em partes da Austrália

O encarecimento dos aluguéis e a estabilização nos valores dos imóveis criaram uma oportunidade incomum para inquilinos australianos se tornarem proprietários. Levantamentos baseados em dados da Cotality indicam que as prestações de financiamentos imobiliários já estão empatando ou ficando abaixo dos custos de locação em dezenas de bairros e cidades do país.

O mercado geral registrou alta de 5,5 por cento no aluguel mediano até setembro, alcançando 713 dólares australianos semanais, enquanto os preços dos imóveis ficaram estagnados após meses de quedas. Em regiões centrais de Melbourne, bairros de Canberra e em Darwin, o cenário atrai inquilinos que fazem as contas e percebem que a compra pode sair mais barata do que alugar.

Especialistas apontam que a facilidade é mais evidente em locais com grande oferta de apartamentos e em áreas mineradoras. Em locais como Carlton, Southbank e no centro de Melbourne, as parcelas de novos empréstimos com entrada de cinco por cento ficaram menores do que o aluguel médio para o mesmo perfil de propriedade.

Apesar da tendência em bolsões específicos, analistas ressaltam que se trata de uma exceção, já que comprar casas tradicionais continua mais caro do que alugar na maior parte do território australiano. No entanto, corretores relatam um aumento na procura de inquilinos interessados em adquirir as próprias residências diretamente dos proprietários que optam por deixar o mercado de locação.